16 apr 2011
02 ottobre 2012
Historic medieval Italian village of Valle Piola goes on sale for £ 485,000
Borgo di Valle Piola, gli inglesi fiutano l'affare: "Da comprare: costa meno di una casa a Londra"
By Nick Squires, Rome
But for anyone tired of Britain's crippling property prices and inclement weather, £485,000 will buy the historic village of Valle Piola, which is surrounded by wild and mountainous terrain in the heart of one of the country's biggest national parks.
Italy is littered with abandoned hill villages but Valle Piola is a particular gem, consisting of 11 crumbling stone buildings, including a half-ruined 13th century church and two shepherds' houses.
It lies in the middle of the Gran Sasso national park in the central Abruzzo region, an area that has been severely depopulated by a decline in sheep farming.
The settlement was first mentioned in records in 1059 and some of the houses have distinctively-shaped wooden balconies believed to have been influenced by Lombard invaders from Italy's north.
It lies at an altitude of more than 3,000ft, in a natural amphitheatre of mountains in the Apennines, buffeted by snow and gales during the winter and baked by the sun during long, hot summers.
Its only link with the outside world is a dusty dirt road that, once it runs through the village, peters out into a mule track. The nearest airports are Ancona, Perugia and Pescara.
The local council, along with an elderly man who owns some of the buildings, has put Valle Piola on the market for €550,000 because there are no public funds to protect the place from vandals, let alone restore it.
The same sum would buy a three-bedroom town house in Hackney or a tiny one-bedroom apartment in Covent Garden.
The council hopes that a buyer will come forward and breathe new life into the hamlet.
"It's been deserted for about 30 years," said Daniele Palumbi, the mayor of the nearby town of Torricella Sicura.
"It's a beautiful spot, a real jewel, and the buildings are all made of local stone. We're not giving an estimate of how much it would cost to make the houses habitable – it will be up to the buyer to come up with a plan.
"There's been a lot of interest from potential buyers in Italy, though nothing from abroad so far because it has not been widely publicised.
"It could be turned into private homes or some sort of tourist development."
One option would be to turn the village into what Italians call an albergo diffuso, in which the entire hamlet would become a spread-out hotel, with guests staying in individual houses.
The model was pioneered in another part of Abruzzo by a Swedish-Italian entrepreneur, Daniele Kihlgren, who bought up the half-derelict village of Santo Stefano and has since turned it into a luxury boutique destination.
Anyone interested in buying the village should contact Giacomo Ciapanna, the surveyor in charge of the sale, by emailing vallepiola@gmail.com.
It lies in the middle of the Gran Sasso nationale park in the central Abruzzo region, an area that has been severely depopulated by a decline in sheep farming.
For the price tag of £485,000 one gets 11 crumbling and abandoned buildings made of local sandstone, including a half-ruined 13th century church and two shepherds' houses.
The village was first mentioned in records in 1059 and houses have distinctively shaped balconies.
The local council wants a buyer to come along, restore the whole lot and breathe new life into the place.
It lies at an altitude of more than 3,000ft, in a natural amphitheatre of mountains in the Apennines, buffeted by snow and gales during the winter and baked by the sun during long, hot summers.
The village is reached via a dirt road which gets washed away in winter.
Gli inglesi scoprono il borgo in vendita nel parco del Gran Sasso: «Con 609mila euro potete acquistarlo tutto»
PESCARA. Sembra quasi troppo bello per essere vero: un intero villaggio medievale in vendita al prezzo di un modesto appartamento a Londra. E dove sennò se non in Abruzzo?
A decantare la bellezza del borgo e ad indicare l’incredibile affare sono gli inglesi che sul mercato immobiliare dei vecchi casali abruzzesi hanno già dimostrato di avere un buon fiuto. Il Daily Telegraph, uno dei più diffusi quotidiani britannici, ha fatto un salto nel Teramano e scoperto il borgo di Valle Piola pubblicandone un reportage quasi fiabesco.
«Chi è stanco dei prezzi della Gran Bretagna , di proprietà paralizzanti e intemperie, a 485.000 sterline comprerà il villaggio storico di Valle Piola, circondata da terreno montuoso e selvaggio, nel cuore di uno dei più grandi parchi naturali del Paese», scrive il corrispondente Nick Squires. «L’Italia è disseminata di villaggi abbandonati di collina ma Valle Piola è un gioiello particolare, composto da 11 fatiscenti edifici in pietra, tra cui una chiesa del XIII secolo rovina e le case di due pastori», continua il reportage.
Il borgo è nel cuore del Parco Nazionale Gran Sasso Monti della Laga, frazione di Torricella Sicura (Teramo), ed è forse il più suggestivo tra quelli abbandonati. Un tempo Vallis Podioli, è composto da una dozzina di fabbricati per lo più risalenti alla fine del 1800, più la Chiesa di San Nicola, sul versante nord-orientale del Monte della Farina.
E’ più o meno dal 1977 che sono stati lasciati e oggi gli unici a visitarli sono i vandali. Eppure si sa che la chiesa (oggi circondata da tubi innocenti) venne riedificata nel 1894, e che l’edificio prospiciente, uno dei più grandi del borgo, venne restaurato dal Comune di Torricella Sicura quale primo passo per la realizzazione forse di un albergo diffuso, stile Santo Stefano di Sessanio. Progetto che evidentemente è naufragato.
Agli inglesi però piace. Piace il senso di isolamento, la natura selvaggia, la possibilità di trovare neve e venti fortissimi durante l’inverno e il sole che cuoce durante l’estate.
«L'unico legame con il mondo esterno è una polverosa strada sterrata che, una volta che attraversa il villaggio, si esaurisce in una mulattiera», scrive il giornalista sottolineando la vicinanza degli aeroporti di Ancona, Perugia e Pescara . Un’altra considerazione il Daily Telegraph la compie sul prezzo, 485mila sterline che in euro equivalgono a 606.945 euro: troppi? «Il Comune, insieme a un uomo anziano che possiede alcuni edifici, ha messo Valle Piola sul mercato per 550.000 euro perché non ci sono fondi pubblici per proteggere il posto da vandali», scrive facendo rilevare come con la stessa somma in alternativa si compra una casa con tre camere ad Hackney (un quartiere multiculturale di Londra.) o un piccolo appartamento con una camera a Covent Garden.
Il giornale invita a prendere contatti per il borgo in vendita. «Un'opzione sarebbe di trasformarlo in quello che gli italiani chiamano un albergo diffuso», suggerisce: il più classico esempio di come l’Abruzzo sappia vendersi da solo.
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